Avaliação de Bens Móveis e Imóveis
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Bens Móveis e Imóveis
A avaliação de Bens, como máquinas, equipamentos, instalações industriais ou ainda um conjunto desses elementos somados a imóveis - terrenos, edificações e outras benfeitorias, jazidas, glebas, veículos, etc..., constitui um processo delicado e extenso de desenvolvimento dos trabalhos, tendo em vista os dados e fatores a serem tomados em consideração para que o resultado represente um retrato tão fiel quanto possível da realidade encontrada, observada a finalidade pretendida.
A estimativa do valor do patrimônio, ou seja, o pleno conhecimento dos valores reais de um bem, na prática, é de extrema importância para uma tomada de decisão a qualquer tempo e finalidade.
Finalidade da Avaliação de Imóveis e Bens Móveis
Com o objetivo de utilidade pública - governamental
- Nacionalização
- Privatização
- Expropriação
No âmbito privado
- Compra
- Venda
- Disolução de Sociedade
- Permuta
- Liquidação
- Fusão
- Cisão
- Partilha entre herdeiros
- Incorporação
- Alteração de capital - Reavaliação do ativo imobilizado, por valores de mercado
- Garantias bancárias para a captação de recursos
- Seguros de bens patrimoniais
- Reavaliação espontânea para recomposição de capital e patrimônio
- Análise do desempenho e do perfil de rentabilidade
- Redefinição da vida útil dos ativos e da sua futura depreciação
- Locação
- Revisão ou Impugnação de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) com base na Planta Genérica de Valores do Município
Campo da Avaliação de Imóveis e Bens Móveis
Abrangência
- Avaliação de imóveis: terrenos, glebas, casas, apartamentos, conjuntos comerciais, shoppings, hospitais, escolas, etc
- Avaliações de complexos industriais
- Avaliação de imóveis rurais e reflorestamentos
- Avaliações de pontos comerciais
- Avaliações de jazidas
- Arbitramento de aluguéis
- Avaliações de instalações
- Avaliações de máquinas e equipamentos
- Avaliações de ferramentas e acessórios
- Avaliações de veículos e semoventes
- Avaliações de móveis e utensílios
- Avaliações de rendimentos